価格の高い人気沿線と求めやすい沿線

2010-11-22

一般的には郊外へ行くほどマンション価格は割安になり、求めやすいことになっています。しかし、本当にそうでしょうか。ちょっと発想を変えると、新しい風景が見えてきます。それは地図上の距離でなく「時問距離」でチェックしてみることです。その結果「都心部に近い方が安い」という逆転現象が見えてくるのです。「時問距離」というのは、たとえば電車の所用時問30分で行く距離です。具体的な例で見ることにしましょう。たとえば、巫只駅を起点にして30分走ると西南方向東海道線なら横浜まで行きますが、東北方向常磐線ですと松戸に着きます。この横浜と松戸を走行距離で比較してみると、東京駅から横浜まで28・８キロ、松戸のほうは21・Ｉキロです。松戸のほうが７・７キロ巫只に近いわけです。それでは横浜と松戸のマンション価格（新築）を比較してみるとどうなるでしょうか。手元にある資料で平均価格を出してみました。